12月7日,华夏深国际REIT、华泰宝湾物流REIT正式申报至深交所,两单项目基础设施项目类型均为仓储物流。
资料显示,华夏深国际REIT原始权益人为深国际旗下全资附属公司深国际物流发展,基金管理人为华夏基金,计划管理人为中信证券;华泰宝湾物流REIT原始权益人为宝湾物流旗下的四家子公司,基金管理人、计划管理人为华泰资管。
在业内人士看来,仓储物流行业是促进实体经济发展的重要产业。近年来,仓储物流行业受到政府部门的高度重视。推动仓储物流公募REITs发展,有助于盘活仓储物流存量资产,带动增量仓储物流资产投资,助力仓储物流基础设施资产高质量发展。
同时,华南一位资深人士表示,企业通过发行基础设施公募REITs,将拓宽融资渠道,优化资本结构,实现投资良性循环,打造“募投建管退”滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。仓储物流REITs有利于盘活存量资产,回收资金可投资于新的仓储项目,有助于加快我国仓储物流园区建设,助力现代物流体系完善,提升实体经济活力和竞争力。
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